Hasznos tanácsok

Hogyan működik a lakáspiac?

Magyarországon elsősorban eladásra építenek lakóparkokat. Többnyire teljesen új építésű ingatlanok, de szép számban találunk újjáépített ingatlanokat is.

A fejlesztés leginkább Budapestre és a vidék nagyvárosaira koncentrálódik. Nézzük meg egy-egy lakópark fejlesztésének fázisait:

1. A telek, vagy a felújítani kívánt épület megvásárlása
2. A lakópark tervezése
3. Finanszírozás megtervezése
4. Lakópark felépítése
5. Lakások értékesítése

Röviden, lesarkítva így néznek ki a lakóparkok életciklusai.

Ezen állomásokkor a piacnak mindig más szereplője kapcsolódik be a folyamatba, hiszen a telek, vagy a felújítandó ingatlant a fejlesztő vásárolja meg, a tervezést viszont egy tervezőiroda végzi, a finanszírozást nyilván a bank, a felépítést a kivitelező, az értékesítést pedig a fejlesztő saját értékesítési csapata, vagy megbízásos alapon egy ingatlan ügynökség végzi. Majd az új építésű lakóparkok üzemeltetését az ingatlan üzemeltetők végzik.


Ujlakopark.hu © 2012 Minden jog fenntartva. Ujlakopark.hu Kft. Weboldal: Zina Design